Drobné stavby a stavebné povolenie

Dá sa realizovať záhradná chata alebo rodinný dom ako drobná stavba iba na ohlášku bez stavebného povolenia?

Skôr, ako si odpovieme, zodpovedzme si, čo je to vlastne drobná stavba.

Drobná stavba je podľa slovenského stavebného zákona stavba, ktorá plní doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe (napr. rodinnému domu) a má obmedzené rozmery a účel.

Drobná stavba je malá stavba pri dome alebo na pozemku, ktorá slúži ako doplnok – napríklad Záhradný domček , altánok, Garáž, Dielňa, sklad náradia, Studňa, žumpa, šachta, Oplotenie alebo skleník.

Jej plocha podľa nového stavebného zákona môže byť najviac 50 m2, výška maximálne 5 metrov, nie je tu potrebné stavebné povolenie ale iba ohláška.

Ak je drobná stavba umiestnená na verejnom priestranstve, v chránenom území alebo bližšie ako 2 metre k susednému pozemku, môže byť potrebné stavebné povolenie alebo špeciálne povolenie.

Stavby, ktoré prekračujú uvedené rozmery alebo narušujú životné prostredie, sa nepovažujú za drobné stavby a podliehajú štandardnému povoľovaciemu procesu. ​

Môžeš teda postaviť chatu ako drobnú stavbu na ohlášku?

Nie priamo, pretože chata na bývanie alebo rekreáciu sa vo väčšine prípadov nepovažuje za drobnú stavbu, je to samostatná stavba s hlavným účelom.

Ak bude mať pevné základy, bude slúžiť na rekreačné bývanie a spanie, bude mať prípojky vody, plynu a elektriky, potom ju stavebný úrad nemusí považovať za drobnú stavbu a budeš potrebovať automaticky stavebné povolenie.